OLBIF, Lebledparle.com
Darling Nguevo, visage connu du MRC sur les réseaux sociaux et entrepreneur prospère, traverse actuellement une période très difficile en raison de problèmes financiers. Acculé de toutes parts, il a décidé de partager sa détresse avec ses followers.
Ci-dessous il explique son problème :
Depuis vendredi, je fais l’objet de certaines accusations. Je ne saurai les nier mais je dois tout de même expliquer les faits.
En 2019, la communauté urbaine de Douala et la banque mondiale nous informent qu’il y’aura des casses pour agrandir la route et la bitumer.
Les casses ont eu lieu en décembre 2021 et nous perdons la moitié des 600m2 et les boutiques dessus. Malgré les propositions de départ du pays que j’ai reçues, j’ai décidé de rester pour endosser le manteau de créateur de richesse.
Ayant eu des informations selon lesquelles le goudron passerait en double sens devant le terrain familial, j’ai décidé de reconstruire des boutiques sur les 300m2 restants. Je pouvais faire un plein pied et tôler mais au bord du goudron c’était du gâchis.
J’ai donc décidé de faire une fondation R3 sur les 300m2. Un gros risque car la seule fondation a absorbé 60% du montant que je possédais. J’ai poussé l’élévation jusqu’au 2e demi-chaînage (le bâtiment fait 5.40m de hauteur) et dès la dalle, les difficultés ont commencé à surgir. C’est à cet instant que j’ai lancé les mains çà et là et j’ai réussi à la couler.
Au finish, au Rez-de-chaussée de cette fondation R3, j’ai fait 6 boutiques principales avec mezzanine en bois, 2 boutiques latérales avec mezzanine en bois et un magasin de 180m2 le tout sur 5.40m de hauteur. Chaque boutique fait 15m2 en bas et 15m2 en haut.
J’ai donc misé sur le fait que le magasin au bord du goudron, sous dalle en plus trouverait vite un preneur pour me soulager et me permettre de régler certaines contraintes.
Mais depuis le passage du bitume en avril dernier, j’ai publié quotidiennement sur ma page et dans les groupes de promotion immobilière. J’ai contacté une dizaine d’agents immobiliers promettant des commissions mais jusqu’ici rien !
C’est donc le fait que le magasin de 180m2 et 900m3 n’ait pas trouvé de preneur jusqu’à présent qui me place dans une incapacité temporaire de respecter mes engagements.
Je ne cherche pas à me justifier ni à me dédouaner. J’assume seul, l’entière responsabilité de ce qui arrive car j’ai fait de mauvais calculs et des mauvaises prévisions. J’en paie donc le prix fort. J’ai reçu la visite des Chinois qui par la suite insistaient sur des espaces de 400 à 600m2. J’ai même été approché par un supermarché assez connu. Leur proposition bien que peu alléchante s’est heurtée à des exigences de paperasses administratives et foncières alors mon accord de principe était là.
Je me bats tous les jours, espérant trouver un éventuel locataire qui pourrait être ma bouffée d’oxygène.
Par ailleurs, 3 des 8 boutiques ont fini d’être aménagées et sont occupées. Il reste 5, que je cherche par tous les moyens à faire évoluer en terme de travaux de finition.
Je suis ouvert via mon WhatsApp 693116719 à toutes les propositions et suggestions sur la question. Certes j’ai besoin d’argent pour les finitions mais j’ai également besoin du temps car les loyers commerciaux sont annuels.
Je tiens à préciser que le bâtiment ne fait l’objet d’aucune hypothèque, d’aucune mise sous gage ou mise sous garantie quelconque au moment où j’écris ces lignes.
La conjoncture économique ne m’a pas été favorable mais je rembourserai tout en ayant tiré les leçons.
Toutes mes excuses pour la triste tournure que prennent les évènements. Je n’avais pas prévu ça. Si ça induit des conséquences y compris politiques, je suis prêt à assumer et SEUL !!!
Le bâtiment en image pris le 23/11/2023/4 est situé dans l’arrondissement de Douala 3e, à 100m du carrefour Espoir par le haut et à 300m de la zone industrielle de Bassa par le bas. Il est séparé de l’hôpital Catholique d’Oyack par un autre terrain. On peut y arriver soit par Ndokoti, soit par le marché Dakar, soit par Ndogpassi 14e, soit par Entrée billes.
